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2024-12-23 02:15:05
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  QY千亿国际在山姆落地后,在京西南出现了个由山姆+双天街+奥莱组成的超级商圈,这是很多主城区板块都没有的配置。而就在山姆南侧300米的位置,本周上新重磅临铁洋房!

  除了步行能到山姆,步行到地铁也仅300米,在今年西南一众地铁盘中是最近的。还是低密纯洋房,而且产品相当有诚意,性价比十足,项目就是北京城建·和知筑。

  项目位于房山线广阳城站西侧,步行到地铁仅约300米,出门就到。在西南邻铁盘中,乃至全北京邻铁盘里,都属于最近的那一档。

  房山线北延开通后,一趟线可以直达丰台科技园+丽泽商务区。还可换乘9/10/16号线,抵达五棵松、中关村等商圈。

  而且未来含金量还将提升,在北京地铁三期轨道规划里,规划有丽金线(丽泽-金融街线),房山线可直达金融街,一条线直连三大产业中心。

  通勤方便,家门口还有一个超级商圈。除了门口的山姆会员店外,向北1站是首创奥特莱斯、向南1站是首开龙湖北京熙悦天街,开车也就5分钟的距离。

  周边还有龙湖北京房山天街、京投港·长阳购物中心、北京房山印象城等作为补充,几乎一站一商业,非常方便。

  临近地铁&商业,就决定了板块小气候不会差,但这不是板块的极限。教育上附近有首师大竹园街校区、长阳中心小学。周边还规划有九年一贯制学校。

  街对面就是三大公园。长阳公园、滨水森林公园已建成,还有规模超大的广阳城遗址公园。

  步行范围内有地铁+奥莱&山姆+大公园+学校,这样的小气候在京西南堪称独一档。

  我们再来说说产品。和知筑分南北地块,都是纯洋房社区。容积率分别是1.7/2.1。这个低密程度,在房山线邻铁盘中也是独一档的。

  园林不但功能全,颜值还很高,去过安缦或者曼谷四季酒店的朋友可能很眼熟。项目借鉴了不少高奢度假酒店的造景理念与手法。

  穿过酒店式社区大堂是第二重迎宾庭院,头顶设置了风雨连廊,归家之路格外安心。墙面点缀有维多利亚蓝奢石以及四合如意纹LOGO,精致感十足。

  社区会客厅打造成了下沉式亲水空间,顶部维多利亚发光奢石搭配灯带,一入夜仿佛月光宝盒。温润灯光下,眼前的镜池中倒映着万家灯火。静谧平和感油然而生。

  最后来看看和知筑的户型,项目面积段是92-144㎡的三居、四居。是一个纯粹改善社区。得房率80%只是起步。黑科技也很绝,近半圈的飘窗太猛了。

  约92㎡三居,客厅270°转角大飘窗最吸睛,采光与视野都是顶级的。近半圈都是大飘窗~LDK一体式设计,通透感很好,主卧套间,北侧两间次卧空间都不错,北侧还有黑科技。

  约112㎡四居,三面宽+全明的经典格局,融入大量飘窗与北侧X空间后,性价比和可变性大幅提升。北侧的X空间可以作为客厅的补充,还可以是瑜伽室、电竞房这样的兴趣空间。餐厅旁还有独立家政空间。

  约127㎡四居,四叶草格局,卧室分布于四角,三代人共居也能互不打扰。主卧套间设计,拥有三分离卫浴+独立衣帽区+270°转角飘窗。

  顶配户型是约144㎡三居,约5米的宽厅很奢阔,而且餐客厅等宽,空间感很好。大平层的感觉出来了。四间卧室每间使用面积都大于10㎡,很好用。

  玄关拥有2组储物空间,北侧放置日常物品,南侧储物空间可以用来收纳婴儿车、户外用品、自行车,关上门就能隐身,大幅提升屋内的整洁。

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